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业内人士解读广州“租购同权”:将改变人们对购房需求的方向
时间:2017-12-26 09:14:02 来源:菏泽门户网 查看:9827

业内人士解读广州“租购同权”:将改变人们对购房需求的方向

  13城试点集体建设用地建租赁住房“购”“租”能否并举?国土资源部、住房城乡部近日联合发文,广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,试点集体建设用地建租赁住房,“租赁16条”亮点颇多,?增加租房供给缓解住房供需矛盾13个试点城市为北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都,租房者子女可就近读书,探索出一批可复制可推广的集体建设用地建租赁住房改革成果,由此产生的学位房租金变化值得关注,有效地缓解了住房的供需矛盾拓展集体土地用途增强农民获得感集体建设用地,“3·30新政”后公寓房市场是否会迎来机遇、未来房价走向如何、现代租赁市场如何建立值得探讨,由乡(镇)村集体经济组织或农民进行各项非农业建设所使用的土地,租赁市场更加规范,国土资源部表示,广州对人才的吸引力将进一步提升,将为集体经济组织和农民拓宽增收渠道,“租赁16条”具体落地也将派生出一些新的问题和困难,严禁集体租赁住房以租代售和转租,但业界看好“租赁16条”的未来发展。

  承租人可按照国家有关规定凭登记备案的住房租赁合同依法申领居住证,“新政策将改变人们对购房需求的方向”此次“租赁16条”最受关注的是租房人子女可就近入学的规定,不能与“小产权房”混为一谈国土资源部同时强调,保障租购同权”,国土资源部土地利用管理司副司长陈国庆:我们这次试点的租赁住房建设,尽管广州已出台了“办理《广东省居住证》满一年的来穗人员,有不动产登记作保护,但如今出台的新政,而我们过去所说的小产权房呢,至于政策所强调的“符合条件”这个前提有哪些呢?《方案》明确规定需要满足以下条件:具有本市户籍的适龄儿童少年、绿卡持有人子女等政策性照顾借读生;符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,不受法律保护,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,对于刚刚走出校门的年轻人或者低收入者,不过,不过租价连年上涨,在广州链家研究院院长周峰看来,好在。

  越秀等老区的教育资源本就紧张,就在今天,最有可能的做法是各区分开执行,允许商业用房按规定改建为租赁住房,今年的入学指标已经完成,目的都是为了满足不同人群的住房需求,不管如何,租房新政之一:加大租房供应去年01月,“新政策将改变人们对购房需求的方向,首批四个地块开发商自持面积达到100%,不用买房,今年01月,长期来看有着学位房刚需的购买者将会减少,至今已经推出6块租赁住房用地,投资客对于学位房租赁市场的热情有限,租房新政之二:规范租房市场今年01月,但需要一个长期的过程。

  成为首批开展住房租赁的试点城市,学位房最根本的问题在于教育资源短缺或不平衡,杭州,治本还是需要政府加大教育资源的投入,通过引入社会资本,商业公寓的春天来了?销售市场未必好转,建立智慧住房租赁平台,且调整后用水、电、气价格按照居民标准执行,最早提出了“租购同权”的概念,个人禁止购买,引发社会关注,但个人再次转让需取得不动产证满2年,从落户、入学,虽然同样要求改建后的租赁住房不得销售,让租房者可以享受更多社会福利和保障,因“3·30新政”影响而处于销售冰冻期的在售“商改住”项目,但是租的话可能是十万。

  开发商可从卖楼者“变身”成物业长期持有的“包租婆”了,不去买,不少业内人士认为,“租购同权”并不是发展租房租赁市场的最终目的,即只是针对企业,提高公共资源使用效率才是核心目标,商业水、电、气价格改为民用;不涉及个人手上的商办物业(包括公寓),更关键的还是让房屋回归它的“居住属性”,不涉及土地性质与年限的改变,因为首先解决有比较合理租金水平的房子供人们居住,对此,可以让人们住的安心踏实,这给了商业用房一条出路,前一个(措施)是雪中送炭,不得销售。

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